Estimation théorique
Rue du Docteur Bauray,17460 Thénac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Docteur Bauray,17460-Thénac indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.296€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.296€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berneuil (17044), comprenant 1169 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 870€ avec un indice de confiance de 6.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.296€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.296€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berneuil (17044), comprenant 1169 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 870€ avec un indice de confiance de 6.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-02 | 5 | RUE DU DOCTEUR BAURAY | 6 | 112 | 802 | 160000€ | 1429€ |
2020-10-19 | 3 | RUE DES CHAMPS | 5 | 116 | 639 | 220000€ | 1897€ |
2019-10-21 | 5 | RUE DES CHAMPS | 4 | 85 | 649 | 158500€ | 1865€ |
2020-10-27 | 1 | RUE DES CHAMPS | 4 | 91 | 689 | 165000€ | 1813€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DES CHAMPS | 4 | 91 | 689 | 179750€ | 1975€ |
2021-02-08 | 9 | RUE DES CHAMPS | 4 | 91 | 542 | 176300€ | 1937€ |
2021-10-14 | 9 | RUE DES CHAMPS | 4 | 91 | 542 | 189050€ | 2077€ |
2022-10-26 | 9 | RUE DES CHAMPS | 4 | 91 | 542 | 227000€ | 2495€ |
2023-03-10 | 4 | RUE DE BEAUSEJOUR | 6 | 211 | 1010 | 320000€ | 1517€ |
2023-01-11 | 1 | PAS DES BOIS VERTS | 4 | 83 | 288 | 198900€ | 2396€ |
2022-11-14 | 2 | IMP DE L ILE DE RE | 4 | 87 | 446 | 210700€ | 2422€ |
2020-09-11 | 21 | RUE DES CHAMPS | 4 | 80 | 581 | 179000€ | 2238€ |
2021-02-23 | 1 | RUE DES BOIS VERTS | 4 | 75 | 591 | 225320€ | 3004€ |
2019-08-19 | 27 | RUE DES CHAMPS | 4 | 90 | 766 | 177500€ | 1972€ |
2019-11-18 | 13 | RUE VOLTAIRE | 4 | 84 | 484 | 192000€ | 2286€ |
2023-01-17 | 7 | RUE DES BOIS VERTS | 4 | 87 | 293 | 183750€ | 2112€ |
2021-06-29 | 11 | RUE VOLTAIRE | 4 | 81 | 552 | 211100€ | 2606€ |
2021-05-18 | 11 | RUE DE L ILE DE RE | 3 | 84 | 494 | 28652€ | 341€ |
2022-10-20 | 11 | RUE DE L ILE DE RE | 3 | 84 | 494 | 207000€ | 2464€ |
2019-09-26 | 10 | RUE DES BOIS VERTS | 4 | 91 | 571 | 243500€ | 2676€ |
2019-10-16 | 6 | RUE GAUTRET | 1 | 25 | 112 | 50000€ | 2000€ |
2023-05-05 | 8 | RUE DE L'ILE D'AIX | 4 | 99 | 558 | 270000€ | 2727€ |
2021-12-13 | 1 | RTE DE RETAUD | 2 | 122 | 612 | 305000€ | 2500€ |
2022-04-04 | 1 | RUE MICHEL GRENOT | 3 | 66 | 411 | 175000€ | 2652€ |
2022-06-20 | 4 | RUE CHARLES ROUDIER | 2 | 32 | 182 | 53000€ | 1656€ |
2022-08-23 | 7 | RUE CHARLES BOUSQUET | 2 | 32 | 234 | 110000€ | 3438€ |
2022-05-06 | 3 | RUE CHARLES BOUSQUET | 2 | 32 | 189 | 53000€ | 1656€ |
2022-06-29 | 5 | RUE CHARLES BOUSQUET | 1 | 25 | 120 | 53000€ | 2120€ |
2021-07-09 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 192 | 828 | 305500€ | 1591€ |
2019-08-09 | 11 | CHEM DE BEAUSEJOUR | 3 | 100 | 1839 | 240260€ | 2403€ |
2021-05-11 | 1 | RUE LOUIS TERCINIER | 2 | 32 | 243 | 49500€ | 1547€ |
2022-09-29 | 5 | RUE ANTOINE GUINOT | 4 | 75 | 439 | 165000€ | 2200€ |
2023-06-01 | 3 | RUE ANTOINE GUINOT | 3 | 59 | 378 | 155610€ | 2637€ |
2023-04-06 | 6 | RUE LOUIS TERCINIER | 1 | 25 | 119 | 57000€ | 2280€ |
2020-10-19 | 8 | RUE LOUIS TERCINIER | 2 | 32 | 119 | 220000€ | 6875€ |
2022-11-14 | 4 | PL DE L EGALITE | 5 | 148 | 500 | 338765€ | 2289€ |
2019-07-05 | 4 | RUE VOLTAIRE | 4 | 112 | 172 | 162000€ | 1446€ |
2022-12-14 | 6 | RUE LOUISE MONGE | 3 | 59 | 439 | 115000€ | 1949€ |
2021-12-07 | 7 | AV DU GRAND LOGIS | 2 | 32 | 222 | 51500€ | 1609€ |
2021-09-17 | 3 | AV DU GRAND LOGIS | 1 | 25 | 216 | 101000€ | 4040€ |
2019-12-12 | 2 | RUE GOULEBENEZE | 2 | 44 | 376 | 92000€ | 2091€ |
2022-08-26 | 2 | PL DE L EGALITE | 4 | 86 | 754 | 80000€ | 930€ |
2020-09-23 | 4 | RUE ANTOINE GUINOT | 3 | 62 | 384 | 117250€ | 1891€ |
2022-10-12 | 1 | RUE DU SEIGNEUR DE BOISROND | 2 | 44 | 376 | 121740€ | 2767€ |
2020-09-16 | 16 | RUE DES MAISONS BLANCHES | 4 | 74 | 118 | 120000€ | 1622€ |
2023-02-13 | 4 | CHEM DES GUILLOTS | 4 | 69 | 765 | 80000€ | 1159€ |
2022-06-17 | 1 | AV DU MARQUIS E DE MONCONSEIL | 3 | 59 | 324 | 127000€ | 2153€ |
2019-11-05 | 10 | RUE DU SEIGNEUR DE BOISROND | 3 | 59 | 347 | 90000€ | 1525€ |
2022-06-20 | 10 | RUE DU SEIGNEUR DE BOISROND | 3 | 59 | 347 | 125000€ | 2119€ |
2019-10-16 | 16 | RUE LOUISE MONGE | 2 | 44 | 364 | 80000€ | 1818€ |
2021-02-16 | 16 | RUE LOUISE MONGE | 2 | 44 | 364 | 99000€ | 2250€ |
2021-05-12 | 9 | PL DE L EGALITE | 4 | 85 | 888 | 100000€ | 1176€ |
2022-09-01 | 9 | PL DE L EGALITE | 4 | 85 | 500 | 220000€ | 2588€ |
2020-07-30 | 22 | RUE LOUISE MONGE | 2 | 44 | 399 | 82500€ | 1875€ |
2022-07-01 | 22 | RUE LOUISE MONGE | 2 | 44 | 399 | 108500€ | 2466€ |
2020-01-23 | 8 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 4 | 107 | 867 | 190300€ | 1779€ |
2023-06-19 | 20 | RTE DE RETAUD | 3 | 91 | 262 | 164200€ | 1804€ |
2019-08-23 | 2 | CHEM DES GUILLOTS | 4 | 142 | 835 | 190000€ | 1338€ |
2023-03-14 | 11 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 5 | 95 | 930 | 210000€ | 2211€ |
2020-12-29 | 2 | RUE DE LA POESIE | 4 | 90 | 700 | 50000€ | 556€ |
2021-03-15 | 19 | RTE DE RETAUD | 5 | 135 | 688 | 40000€ | 296€ |
2022-08-30 | 2 | IMP DES MIMOSAS | 2 | 73 | 703 | 202750€ | 2777€ |
2022-07-20 | 13 | RTE DE RETAUD | 4 | 148 | 500 | 260875€ | 1763€ |
2020-11-25 | 29 | RTE DE RETAUD | 4 | 93 | 889 | 210000€ | 2258€ |
2022-01-13 | 1 | IMP SAUVIGNON L | 3 | 75 | 46 | 150000€ | 2000€ |
2022-03-02 | 2 | RUE DE LA CURE | 8 | 181 | 190 | 125000€ | 691€ |
2019-05-10 | 25 | RTE DE RETAUD | 5 | 100 | 932 | 169000€ | 1690€ |
2020-04-22 | 1 | RUE DE LA PAIX | 4 | 80 | 162 | 120000€ | 1500€ |
2022-07-27 | 1 | RUE DE LA PAIX | 4 | 80 | 162 | 130000€ | 1625€ |
2023-01-05 | 11 | CHEM DE LA GARENNE | 6 | 153 | 400 | 140000€ | 915€ |
2020-07-30 | 19 | RUE DIDEROT | 4 | 123 | 775 | 238340€ | 1938€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 103 | 675 | 200000€ | 1942€ |
2022-03-25 | 2 | CHEM DE LA GARENNE | 5 | 145 | 2000 | 330000€ | 2276€ |
2022-07-01 | 7 | CHEM DE LA GARENNE | 5 | 89 | 500 | 178900€ | 2010€ |
2022-12-27 | 23 | RUE DIDEROT | 5 | 150 | 499 | 262000€ | 1747€ |
2022-06-08 | 1 | CHEM DE LA BALLOTTERIE | 6 | 135 | 500 | 288000€ | 2133€ |
2021-01-12 | 11 | RUE DU VIVIER | 4 | 116 | 1545 | 249370€ | 2150€ |
2021-03-30 | 2 | CHEM DU JOUSSET | 5 | 149 | 500 | 255000€ | 1711€ |
2022-06-17 | 1 | CHEM DE LA MARE | 4 | 96 | 1000 | 286000€ | 2979€ |
2019-07-12 | 4 | RTE DE LA ROMADE | 8 | 218 | 2460 | 705770€ | 3237€ |
2022-11-17 | 6 | PL DU BARON EUGENE | 5 | 119 | 1010 | 280000€ | 2353€ |
2022-08-16 | 3 | CHEM DE LA MARE | 4 | 91 | 876 | 208000€ | 2286€ |
2022-07-21 | 1 | CHEM DE LA MARE | 4 | 131 | 1053 | 406000€ | 3099€ |
2023-03-08 | 4 | RUE DES ROSIERS | 4 | 84 | 689 | 240000€ | 2857€ |
2020-01-16 | 44 | RTE DE RETAUD | 4 | 87 | 2925 | 110000€ | 1264€ |
2021-09-22 | 1 | CHEM DES TOUCHES | 8 | 330 | 20423 | 700000€ | 2121€ |
2022-06-24 | 15 | CHEM DU JOUSSET | 3 | 98 | 274 | 150000€ | 1531€ |
2019-11-27 | 2 | CHEM DU CHEYRON | 3 | 120 | 248 | 170000€ | 1417€ |
2020-12-29 | 6 | RTE DES MAUDS | 4 | 152 | 840 | 225000€ | 1480€ |
2020-08-04 | 1 | IMP DE LA PERDRIX | 5 | 109 | 500 | 204000€ | 1872€ |
2020-01-17 | 3 | CHEM DU CHEYRON | 5 | 134 | 1011 | 76250€ | 569€ |
2019-09-21 | 1 | CHEM DU CHEYRON | 4 | 92 | 1152 | 125000€ | 1359€ |
2020-12-01 | 1 | IMP DU CHERON | 1 | 72 | 508 | 193501€ | 2688€ |
2021-06-28 | 28 | RTE DES MAUDS | 7 | 145 | 385 | 140000€ | 966€ |
2020-12-01 | 38 | RTE DES MAUDS | 6 | 139 | 500 | 455720€ | 3279€ |
2021-06-07 | 46 | RTE DES MAUDS | 4 | 130 | 753 | 177000€ | 1362€ |
2019-11-29 | 3 | CHEM DU PUITS DES MAUDS | 7 | 222 | 1000 | 328900€ | 1482€ |
2022-07-19 | 48 | RTE DES MAUDS | 3 | 95 | 700 | 190000€ | 2000€ |
2022-06-30 | 52 | RTE DES MAUDS | 5 | 220 | 815 | 263000€ | 1195€ |
2022-08-23 | 5 | CHEM DU PUITS DES MAUDS | 12 | 230 | 500 | 368975€ | 1604€ |
2021-10-01 | 50 | RTE DES MAUDS | 4 | 85 | 199 | 150000€ | 1765€ |
2022-09-08 | 37 | RTE DES MAUDS | 4 | 101 | 42 | 186624€ | 1848€ |
2022-12-27 | 12 | CHEM DU CHEYRON | 6 | 165 | 500 | 543800€ | 3296€ |
2019-07-12 | 13 | CHEM DU CHEYRON | 4 | 114 | 835 | 140000€ | 1228€ |
2020-06-16 | 11 | CHEM DU CHEYRON | 3 | 60 | 295 | 150000€ | 2500€ |
2021-10-18 | 151 | AV DE SAINTONGE | 5 | 109 | 1065 | 188000€ | 1725€ |
2023-05-17 | 5068 | LA GRANGE | 3 | 96 | 254 | 195000€ | 2031€ |
2022-11-29 | 9 | RUE DES MOUCHETTERIES | 4 | 113 | 900 | 250550€ | 2217€ |
2022-09-19 | 14 | RUE DES MOINARDS | 5 | 137 | 500 | 336540€ | 2456€ |
2020-06-29 | 26 | RUE DES MOINARDS | 4 | 126 | 1873 | 300000€ | 2381€ |
2020-12-08 | 40 | RUE DE CHADENNES | 5 | 116 | 295 | 117030€ | 1009€ |
2020-09-22 | 24 | RUE DE BOIS RAYNAUD | 5 | 96 | 364 | 113000€ | 1177€ |
2022-11-18 | 22 | RUE DE BOIS RAYNAUD | 5 | 174 | 628 | 278000€ | 1598€ |
2020-03-31 | 53 | RTE DES MAUDS | 7 | 210 | 900 | 350000€ | 1667€ |
2019-11-21 | 26 | RTE DE PREGUILLAC | 5 | 152 | 716 | 142540€ | 938€ |
2020-12-22 | 2 | RUE DU TILLEUL | 4 | 67 | 374 | 115000€ | 1716€ |
2020-09-04 | 8 | RUE DU TILLEUL | 4 | 133 | 560 | 105000€ | 789€ |
2020-02-10 | 1 | CHEM DES LOURDINES | 5 | 117 | 500 | 325000€ | 2778€ |
2022-05-25 | 11 | RUE DE BOIS RAYNAUD | 4 | 68 | 745 | 123100€ | 1810€ |
2020-12-08 | 19 | RUE DE BOIS RAYNAUD | 4 | 80 | 507 | 145000€ | 1813€ |
2020-10-23 | 8 | RUE DU TILLEUL | 4 | 120 | 374 | 261180€ | 2177€ |
2019-07-23 | 12 | RUE DE LA RENTE | 4 | 89 | 500 | 155000€ | 1742€ |
2023-02-13 | 63 | RTE DES MAUDS | 5 | 175 | 1000 | 106000€ | 606€ |
2022-11-14 | 7 | RUE DU TILLEUL | 5 | 135 | 718 | 195000€ | 1444€ |
2021-05-28 | 12 | RUE DU TILLEUL | 4 | 126 | 1145 | 463000€ | 3675€ |
2021-09-27 | 4 | CHEM DU VALLON | 4 | 96 | 1020 | 224300€ | 2336€ |
2021-07-19 | 19 | RUE DE CHEZ PERON | 3 | 80 | 1498 | 249000€ | 3113€ |
2022-11-02 | 3 | RUE DE LA RENTE | 5 | 102 | 1500 | 104500€ | 1025€ |
2022-11-07 | 32 | AV VAL DE CHARENTE | 5 | 105 | 911 | 173000€ | 1648€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DE BEL AIR | 7 | 171 | 500 | 275000€ | 1608€ |
2019-06-27 | 7 | RUE DE BEL AIR | 4 | 91 | 1485 | 172900€ | 1900€ |
2020-08-18 | 19 | RTE DE PREGUILLAC | 4 | 180 | 742 | 114000€ | 633€ |
2022-01-24 | 31 | AV DU LITTORAL | 3 | 69 | 381 | 155000€ | 2246€ |
2022-05-20 | 15 | RUE DE LA LAURENCIERE | 2 | 70 | 500 | 32200€ | 460€ |
2022-08-05 | 4 | RUE DE BEL AIR | 4 | 103 | 475 | 218500€ | 2121€ |
2023-02-15 | 23 | AV VAL DE CHARENTE | 4 | 100 | 1151 | 299400€ | 2994€ |
2022-03-09 | 40 | AV DU LITTORAL | 4 | 102 | 988 | 168000€ | 1647€ |
2020-01-16 | 2 | PL DU FORGERON | 4 | 100 | 305 | 230000€ | 2300€ |
2020-02-10 | 23 | AV DU LITTORAL | 4 | 64 | 57 | 75000€ | 1172€ |
2022-03-07 | 6 | CHE DU PIED BOIS | 6 | 207 | 1000 | 448325€ | 2166€ |
2021-03-30 | 22 | AV DU LITTORAL | 5 | 117 | 1025 | 227000€ | 1940€ |
2019-10-25 | 20 | RUE DU MOULIN | 5 | 108 | 948 | 253000€ | 2343€ |
2020-04-21 | 27 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 7 | 140 | 530 | 255000€ | 1821€ |
2019-05-22 | 5 | RUE DE LA GUETTERIE | 5 | 125 | 2284 | 175000€ | 1400€ |
2020-05-20 | 14 | RUE DU MOULIN | 5 | 104 | 916 | 177500€ | 1707€ |
2021-08-02 | 27 | RUE GIRON | 3 | 75 | 1134 | 135250€ | 1803€ |
2021-11-30 | 3 | IMP DES FEUX | 8 | 152 | 926 | 210000€ | 1382€ |
2023-01-24 | 3 | IMP DES FEUX | 8 | 152 | 926 | 296420€ | 1950€ |
2021-03-15 | 9 | RUE DU MOULIN | 4 | 80 | 576 | 155000€ | 1938€ |
2021-06-18 | 4 | IMP DU PUITS | 4 | 110 | 581 | 120000€ | 1091€ |